Con el objetivo de modernizar la legislación en materia condominal y brindar mayor certeza jurídica a miles de familias sinaloenses.

Culiacán, Sin.- Los diputados del Grupo Parlamentario del Partido Sinaloense presentaron una iniciativa para expedir la nueva Ley que Regula las Propiedades Inmobiliarias en Condominio del Estado de Sinaloa, con el propósito de actualizar el marco jurídico que rige los condominios y responder a las nuevas dinámicas urbanas y habitacionales de la entidad.

Con el objetivo de modernizar la legislación en materia condominal y brindar mayor certeza jurídica a miles de familias sinaloenses.

La propuesta busca regular la constitución, modificación, organización, funcionamiento, administración y extinción del régimen de propiedad en condominio, así como los derechos relacionados con el tiempo compartido y las relaciones entre condóminos, poseedores y administradores.

Los legisladores señalaron que la actual Ley sobre Régimen de Propiedad en Condominio para el Estado de Sinaloa tiene más de 50 años de vigencia, por lo que ha quedado rebasada frente al crecimiento de desarrollos habitacionales verticales y horizontales que actualmente predominan en ciudades como Culiacán, Mazatlán y Los Mochis.

Indicaron que esta desactualización ha generado vacíos legales que derivan en conflictos constantes entre vecinos, administradores y desarrolladores, por lo que resulta urgente contar con una normativa moderna, clara y eficaz.

Entre los principales aspectos que contempla la iniciativa destacan:

• La ampliación de definiciones jurídicas relacionadas con el régimen condominal.

• El establecimiento de derechos, obligaciones y prohibiciones específicas para los condóminos.

• El fortalecimiento de las atribuciones de administradores y consejos de administración, incorporando mayores mecanismos de rendición de cuentas y profesionalización.

• La adecuación de los porcentajes de votación para facilitar la toma de decisiones en las asambleas.

• La incorporación de mecanismos alternos de solución de controversias y sanciones mínimas para condóminos morosos o incumplidos.

• La regulación de las preventas inmobiliarias en condominios.

• El reconocimiento del derecho de tiempo compartido.

Los diputados del PAS destacaron que esta iniciativa permitirá limitar arbitrariedades por parte de desarrolladores, fortalecer la autorregulación interna de los condominios y garantizar una convivencia más ordenada y transparente.

Asimismo, señalaron que la propuesta se encuentra alineada con los derechos constitucionales y locales en materia de vivienda adecuada y derechos humanos, fortaleciendo el régimen de condominio como una herramienta para garantizar certeza jurídica y mejores condiciones de vida para las y los sinaloenses.

Finalmente, enfatizaron que el crecimiento urbano y poblacional de Sinaloa hace indispensable contar con leyes modernas que respondan a las nuevas necesidades de vivienda y convivencia social.