{"id":7418,"date":"2021-07-14T07:10:42","date_gmt":"2021-07-14T14:10:42","guid":{"rendered":"https:\/\/fuentesfidedignas.com.mx\/?p=7418"},"modified":"2021-07-14T07:10:44","modified_gmt":"2021-07-14T14:10:44","slug":"alejandro-moreno-busca-hipotecar-edificio-del-pri-quiere-prestamo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fuentesfidedignas.com.mx\/index.php\/2021\/07\/14\/alejandro-moreno-busca-hipotecar-edificio-del-pri-quiere-prestamo\/","title":{"rendered":"Alejandro Moreno busca hipotecar edificio del PRI; quiere pr\u00e9stamo"},"content":{"rendered":"\n<p><strong><em>El valor comercial del edificio Lafragua 4, propiedad del PRI, es de 310.7 millones de pesos, dice MAF Valuaci\u00f3n y Servicio<\/em><\/strong><br><br>Ciudad de M\u00e9xico. Alejandro Moreno, presidente del Partido Revolucionario Institucional (PRI), mand\u00f3 a hacer un aval\u00fao del edificio de Lafragua 4, el cual fue pedido por la Banca MIFEL para entregarle un pr\u00e9stamo bancario.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cAl 5 de febrero de 2021, el valor comercial del edificio Lafragua No.4, propiedad del Partido Revolucionario Institucional (PRI), es 310 millones 719 mil pesos\u201d, explica V\u00edctor Hugo Mart\u00ednez Flores, director general y representante legal de MAF Valuaci\u00f3n y Servicio.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cSe concluye que el valor de mercado es el que mejor representa el valor comercial de este inmueble, en n\u00fameros redondos y en las condiciones en las que se encuentra\u201d, detalla el representante de la empresa valuadora en documentos en poder de Forbes M\u00e9xico.<\/p>\n\n\n\n<p>MAF Valuaci\u00f3n y Servicio realiz\u00f3 en favor del PRI, el servicio consistente en la elaboraci\u00f3n de opini\u00f3n de valor con fines de cr\u00e9dito para el inmueble ubicado en Lafragua, en la alcald\u00eda Cuauht\u00e9moc.<\/p>\n\n\n\n<p>El aval\u00fao del edificio propiedad del PRI fue solicitado por la Banca MIFEL para conocer el precio comercial del inmueble y el terreno con sus construcciones.<\/p>\n\n\n\n<p>V\u00edctor Hugo Mart\u00ednez Flores se\u00f1ala que actualmente el edificio propiedad del PRI no se encuentra en operaci\u00f3n, sino en proceso de restauraci\u00f3n y limpieza.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cAl momento de la visita se aprecia que no cuenta con acabados ni tampoco ning\u00fan tipo de instalaci\u00f3n, por lo que el valor comercial corresponde a un inmueble en obra negra\u201d, menciona el valuador.<\/p>\n\n\n\n<p>El edificio de Lafragua, cuyo aval\u00fao para solicitud de cr\u00e9dito fue realizado por la empresa MAF Valuaci\u00f3n y Servicio, tiene un valor catastral de 51 millones de pesos.<\/p>\n\n\n\n<p>Forbes M\u00e9xico public\u00f3 que Alejandro Moreno , presidente del PRI, hizo el milagro de pagar en tiempo y forma una deuda millonaria heredada por Claudia Ruiz Massieu , pero contrat\u00f3 un cr\u00e9dito con Banco Afirme del empresario Julio C\u00e9sar Villarreal Guajardo.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cEn 2021, fue contratado con Banco Afirme un cr\u00e9dito de 207 millones 448 mil pesos, el cual ser\u00e1 pagado a m\u00e1s tardar el 15 de junio de 2023\u201d, dice el PRI.<\/p>\n\n\n\n<p>El cr\u00e9dito del PRI con Banca Afirme, una instituci\u00f3n financiera del empresario Julio C\u00e9sar Villarreal Guajardo, fue el primero contratado por Alejandro Moreno Carden\u00e1s, ex gobernador de Campeche.<\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan el PRI, los recursos obtenidos de la banca comercial ser\u00e1n usados para financiar y pagar una serie de actividades ordinarias permanentes y acciones de inter\u00e9s p\u00fablico ligadas a temas electorales.<\/p>\n\n\n\n<p>La valuaci\u00f3n de edificio del PRI est\u00e1 conectado con v\u00edas primarias como el Paseo de la Reforma, Avenida Insurgentes Centro, Avenida Puente de Alvarado y Avenida Eje Uno Poniente Guerrero siendo estas de doble sentido con camell\u00f3n y 6 carriles.<\/p>\n\n\n\n<p>Para llegar ah\u00ed se puede hacer a trav\u00e9s de v\u00edas secundarias como la calle Lafragua, la calle Plaza de la Rep\u00fablica, la calle Ingacio Ramirez y la calle Antonio Caso.<\/p>\n\n\n\n<p>El edificio del PRI cuenta agua potable obtenida mediante tomas domiciliarias, el drenaje es a trav\u00e9s de un sistema mixto de recolecci\u00f3n de aguas negras y pluviales, el fluido el\u00e9ctrico se da por medio de cables a\u00e9reos en poster\u00eda de concreto y el alumbrado p\u00fablico con l\u00edneas a\u00e9reas en mismos postes y met\u00e1licos, con luminarias, as\u00ed como tiene machuelos de concreto hidr\u00e1ulico de pecho de paloma.<\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n hay Gas LP que es suministrado con camiones para cilindros de 30 kg y carros tanque para estacionario, el gas natural existe en la zona, pero no tiene conexi\u00f3n al inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p>Otro de los servicios que hay en la zona son el telef\u00f3nico con l\u00edneas a\u00e9reas sobre postes de madera tratada, transporte con frecuencia regular en avenidas cercanas de camiones urbanos, taxis y microbuses, vigilancia proporcionada por la autoridad delegacional, as\u00ed como la recolecci\u00f3n de basura prestado por el gobierno diariamente.<\/p>\n\n\n\n<p>El edificio de Lafragua no tiene planta de tratamiento de aguas residuales y hay se\u00f1al de TV por cable. En un radio de 2 kil\u00f3metros hay gasolinera, mercado, plaza c\u00edvica, caseta telef\u00f3nica, parque recreativo, jard\u00edn, escuelas, bancos, guarder\u00eda, hospital, cl\u00ednicas de salud, centro comercial, tiendas de abarrotes, hotel, iglesia, farmacia, sal\u00f3n de belleza y gimnasio.<\/p>\n\n\n\n<p>El PRI es due\u00f1o del edificio y el terreno donde se ubican sus oficinas centrales en el n\u00famero 55 de avenida de los Insurgentes Norte, cuyo valor catastral es de 320 millones 393 mil pesos.<\/p>\n\n\n\n<p>Otro inmueble del partido fundado por Plutarco El\u00edas Calles est\u00e1 ubicado en el n\u00famero 99 de Ezequiel Montes, en la colonia Tabacalera y tiene un valor catastral de 10 millones 689 mil pesos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El valor comercial del edificio Lafragua 4, propiedad del PRI, es de 310.7 millones de pesos, dice MAF Valuaci\u00f3n y Servicio Ciudad de M\u00e9xico. 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