{"id":130430,"date":"2026-03-31T06:08:20","date_gmt":"2026-03-31T13:08:20","guid":{"rendered":"https:\/\/fuentesfidedignas.com.mx\/?p=130430"},"modified":"2026-03-31T06:08:30","modified_gmt":"2026-03-31T13:08:30","slug":"el-auge-de-plataformas-digitales-pone-en-jaque-al-sector-inmobiliario-en-mazatlan-experta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fuentesfidedignas.com.mx\/index.php\/2026\/03\/31\/el-auge-de-plataformas-digitales-pone-en-jaque-al-sector-inmobiliario-en-mazatlan-experta\/","title":{"rendered":"El auge de plataformas digitales pone en jaque al sector inmobiliario en Mazatl\u00e1n: experta"},"content":{"rendered":"\n<p><strong><em>No es un fen\u00f3meno aislado, sino que tiene sus antecedentes en el boom inmobiliario registrado entre 2006 y 2016<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>De aproximadamente mil alojamientos registrados en 2021 a poco m\u00e1s de seis mil proyectados para 2026, la plataforma Airbnb ha experimentado un crecimiento acelerado en Mazatl\u00e1n, concentrando m\u00e1s del 80 por ciento del mercado de alquiler de corta estancia. As\u00ed lo dio a conocer la doctora Yessika Mariana Cebreros Mill\u00e1n, docente de la Facultad de Estudios Internacionales y Pol\u00edticas P\u00fablicas de la Universidad Aut\u00f3noma de Sinaloa (UAS), quien se\u00f1al\u00f3 que este incremento refleja un cambio significativo en el comportamiento de los visitantes del puerto.<\/p>\n\n\n\n<p>Explic\u00f3 que este auge no es un fen\u00f3meno aislado, sino que tiene sus antecedentes en el boom inmobiliario registrado entre 2006 y 2016, periodo en el que se deton\u00f3 la construcci\u00f3n de vivienda y, posteriormente, de desarrollos residenciales. Adem\u00e1s, indic\u00f3 que muchas de estas propiedades comenzaron a utilizarse no solo como espacios habitacionales, sino como bienes de inversi\u00f3n destinados al alquiler temporal, principalmente a trav\u00e9s de plataformas digitales.<\/p>\n\n\n\n<p>Cebreros Mill\u00e1n subray\u00f3 que, incluso en contextos donde se preve\u00eda una posible disminuci\u00f3n en la afluencia tur\u00edstica por temas de seguridad, los datos muestran lo contrario. Detall\u00f3 que, durante el Carnaval Internacional de Mazatl\u00e1n 2026, el 88 por ciento de las habitaciones de hotel estuvieron ocupadas; sin embargo, entre un 25 y 30 por ciento de los visitantes optaron por alojarse mediante Airbnb, lo que evidencia una preferencia creciente por este modelo.<\/p>\n\n\n\n<p>Puntualiz\u00f3 que una de las razones de esta inclinaci\u00f3n es el factor econ\u00f3mico y la flexibilidad que ofrece este tipo de hospedaje. Explic\u00f3 que rentar una vivienda puede resultar m\u00e1s accesible que contratar habitaciones de hotel, adem\u00e1s de permitir el ingreso de un mayor n\u00famero de personas al tratarse de espacios con dos o tres rec\u00e1maras y menos restricciones en horarios o consumo. No obstante, reconoci\u00f3 que los hoteles ofrecen mejores condiciones de seguridad, lo que tambi\u00e9n influye en la decisi\u00f3n del visitante.<\/p>\n\n\n\n<p>En este contexto, advirti\u00f3 que el incremento de los alquileres temporales puede generar afectaciones al sector hotelero y propiciar fen\u00f3menos como la gentrificaci\u00f3n inmobiliaria. Se\u00f1al\u00f3 que, al incrementarse la demanda en ciertas zonas, los propietarios elevan los costos de renta (por ejemplo, de cuatro mil a seis mil pesos), lo que impacta el valor del suelo y dificulta el acceso a la vivienda para los residentes locales.<\/p>\n\n\n\n<p>Ante este escenario, record\u00f3 que en la Ciudad de M\u00e9xico se implement\u00f3 una reforma a la Ley de Turismo que establece un registro obligatorio para quienes ofrezcan inmuebles en plataformas digitales, limita la renta a un m\u00e1ximo del 50 por ciento de las noches del a\u00f1o y proh\u00edbe destinar viviendas de inter\u00e9s social a este uso comercial. Consider\u00f3 que \u201cuna regulaci\u00f3n similar podr\u00eda replicarse en Mazatl\u00e1n con el objetivo de evitar la competencia desleal y equilibrar el desarrollo tur\u00edstico con el bienestar social\u201d, concluy\u00f3 Cebreros Mill\u00e1n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>No es un fen\u00f3meno aislado, sino que tiene sus antecedentes en el boom inmobiliario registrado entre 2006 y 2016 De aproximadamente mil alojamientos registrados en 2021 a poco m\u00e1s de seis mil proyectados para 2026, la plataforma Airbnb ha experimentado un crecimiento acelerado en Mazatl\u00e1n, concentrando m\u00e1s del 80 por ciento del mercado de alquiler 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